143 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
862 700 $
Autre · 2 081 $/m² · 414,5 m² · constr. 1995 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 687 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920296937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
39062920296937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 824 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 878 281 $ Poids 68 % |
| 2 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 501 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 459 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 612 m · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +72 766 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 925 520 $ Poids 45 % |
| 4 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 762 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 583 177 $ Poids 31 % |
| 5 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 842 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 770 931 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 541 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 152 291 $ Poids 27 % |
| 7 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 903 436 $ Poids 26 % |
| 8 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −55 888 $ | 729 002 $ Poids 22 % |
| 9 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 727 951 $ Poids 21 % |
| 10 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 309 726 $ Poids 21 % |
| 11 | 315, rue Victoria, Victoriaville 2024-06-18 · 607 m · Vendu 595 000 $ (1 734 $/m²) 343,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 826 834 $ Poids 16 % |
| 12 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 673 962 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.