166 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 178,6 m² · constr. 1930 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920297303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
39062920297303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 284 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 155 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 510 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 270 414 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 499 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 027 $ Poids 62 % |
| 4 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 277 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 341 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 259 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 327 013 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 329 580 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 249 226 $ Poids 54 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 849 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 445 886 $ Poids 43 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 698 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 873 $ Poids 41 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 687 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 986 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 284 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 231 703 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.