215 Rue TURCOTTE app. 103 app. 103 · Victoriaville
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 63,6 m² · constr. 1988 · terrain 70 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 125 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920302938300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
39062920302938300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 119 $ Poids 62 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 973 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 879 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 830 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 413 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 267 264 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 282 882 $ Poids 16 % |
| 7 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 309 667 $ Poids 14 % |
| 8 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 252 435 $ Poids 14 % |
| 9 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +15 706 $ | 308 170 $ Poids 14 % |
| 10 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 202 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, rue Jeannette, Victoriaville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 876 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 247 063 $ Poids 9 % |
| 12 | 103, Rue Renaud, Victoriaville 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 236 $/m²) 75,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 949 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.