215 Rue TURCOTTE app. 104 app. 104 · Victoriaville
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 63 m² · constr. 1988 · terrain 69,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 124 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920302938300010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
39062920302938300010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 551 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 291 $ Poids 59 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 614 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 879 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 187 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 350 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 246 $ Poids 15 % |
| 6 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 251 473 $ Poids 13 % |
| 7 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +15 706 $ | 307 008 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 223 387 $ Poids 11 % |
| 9 | 57, rue Belhumeur, Victoriaville 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (3 324 $/m²) 73,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 257 640 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Victoriaville 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 227 906 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.