219 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 95,6 m² · constr. 1947 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920304029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
39062920304029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 289 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 289 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 396 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 316 649 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 403 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 251 862 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 723 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 806 $ Poids 76 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 162 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 411 263 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 735 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 62 393 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue Fortier, Victoriaville 2025-06-16 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 505 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 529 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 117 019 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.