213 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 141,5 m² · constr. 1948 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920304148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
39062920304148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 232 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 281 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 228 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 265 982 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 425 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 329 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 325 585 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 487 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 326 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 717 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 745 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 927 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 306 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 325 304 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 570 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 382 683 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 582 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 775 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 381 094 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 601 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 638 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.