170-192 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
807 900 $
Autre · 984 $/m² · 821,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
821,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 300 $
Rôle antérieur 821 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920304964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
821 500 $
ID provincial
39062920304964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 139 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 693 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 672 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +85 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 527 215 $ Poids 43 % |
| 3 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 028 344 $ Poids 39 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 443 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 319 786 $ Poids 15 % |
| 5 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +165 431 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 196 904 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +133 147 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 546 274 $ Poids 4 % |
| 7 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 950 119 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.