212-220 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 532 m² · constr. 1951 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 634 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920305251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
39062920305251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 673 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 603 416 $ Poids 3 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 772 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 1 % |
| 3 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 705 163 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 548 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 518 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 758 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 378 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 021 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 039 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 365 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 550 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.