227 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 148,6 m² · constr. 1947 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 188 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920305306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
39062920305306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 287 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 150 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 270 954 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 351 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 336 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 413 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 333 040 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 195 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 332 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 544 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 105 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 769 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 606 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 039 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 813 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 501 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 391 179 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 241 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 332 498 $ Poids 52 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 997 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 268 272 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.