219-221 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 119,1 m² · constr. 1947 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 129 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920305425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
39062920305425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 255 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 296 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 308 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 307 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 345 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −22 533 $ | 256 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 514 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 348 504 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 298 878 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 539 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 595 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 502 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 660 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 362 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 299 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 543 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 244 451 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 347 091 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 970 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 763 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 349 663 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.