30 Rue VETERANS · Victoriaville
Valeur estimée
720 700 $
Autre · 842 $/m² · 856,3 m² · constr. 1960 · terrain 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
856,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 455 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920305597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
39062920305597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 1 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 606 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +116 554 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 402 726 $ Poids 38 % |
| 3 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 884 628 $ Poids 35 % |
| 4 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +79 399 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 939 695 $ Poids 32 % |
| 5 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 004 351 $ Poids 30 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-03-24 · 527 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 298 009 $ Poids 11 % |
| 7 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +192 886 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 224 359 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.