207 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 118,2 m² · constr. 1945 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 211 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920305821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
39062920305821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 305 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 292 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 346 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 303 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 389 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −25 184 $ | 253 139 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 560 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 343 652 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 140 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 294 964 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 591 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 365 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 491 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 241 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 342 450 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 713 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 345 142 $ Poids 73 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 400 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 785 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 404 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 294 573 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.