2 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 85,3 m² · constr. 1947 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920306594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
39062920306594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 304 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 241 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 607 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 187 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 196 $ Poids 67 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 811 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 354 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 284 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 273 552 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 501 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 110 960 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 863 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 339 084 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 647 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 987 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 271 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.