4 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 95,1 m² · constr. 1947 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920306706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
39062920306706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 289 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 292 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 492 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 230 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 315 840 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 594 $ Poids 84 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 251 234 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 309 984 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 729 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 410 203 $ Poids 74 % |
| 9 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 203 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 316 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 494 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 116 725 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 647 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 122 700 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, rue Fortier, Victoriaville 2025-06-16 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 809 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.