6 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 123,6 m² · constr. 1945 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920306817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
39062920306817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 186 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 299 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 416 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 351 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 201 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 301 052 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 254 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 301 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 193 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 310 915 $ Poids 82 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 228 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 258 331 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 242 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −25 184 $ | 259 646 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 469 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 744 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 554 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 293 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 302 251 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 775 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 352 318 $ Poids 74 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 622 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 246 338 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.