8 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 82,2 m² · constr. 1947 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 154 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920306929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
39062920306929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 237 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 559 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 920 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 637 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 810 $ Poids 64 % |
| 4 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 234 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 760 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 917 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 710 $ Poids 63 % |
| 7 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 085 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 212 144 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 332 099 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 859 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 485 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 109 136 $ Poids 51 % |
| 12 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 998 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 753 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.