7 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 140,8 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 157 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920307700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
39062920307700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 223 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 283 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 219 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 331 561 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 0 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 275 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 328 824 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 232 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 327 696 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 382 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 385 220 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 159 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 327 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 884 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 800 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 383 488 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 672 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 448 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 950 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 244 921 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.