15 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 123,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920308099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
39062920308099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 194 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 144 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 30 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 330 926 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 38 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 336 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 290 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 316 936 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 326 589 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 43 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 903 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 222 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 302 649 $ Poids 81 % |
| 9 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 289 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 283 639 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 247 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 328 469 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 394 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 359 641 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 509 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 351 135 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.