18 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 119,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920308134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
39062920308134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 109 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 314 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 235 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 370 671 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 19 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 326 474 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 63 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 273 504 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 313 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 306 190 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 292 395 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 71 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 319 922 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 375 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 316 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 348 123 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 55 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 375 625 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 467 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 146 629 $ Poids 69 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 251 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 274 345 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.