20 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 113 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920308256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
39062920308256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 63 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 266 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 252 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 285 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 316 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 298 559 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 127 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 308 204 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 36 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 366 449 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 859 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 230 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 362 754 $ Poids 83 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 451 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 142 993 $ Poids 82 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 309 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 212 474 $ Poids 80 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 358 785 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 369 653 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.