24 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920308489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
39062920308489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 0 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 329 902 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 78 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 261 213 $ Poids 91 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 344 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 208 003 $ Poids 91 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 420 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +675 $ | 139 869 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 256 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 279 090 $ Poids 86 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 361 071 $ Poids 85 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 325 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 292 383 $ Poids 84 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 351 294 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 36 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 313 395 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 409 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 333 078 $ Poids 79 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 760 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.