26 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920309580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
39062920309580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 90 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +6 628 $ | 278 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 298 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 331 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 312 557 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 55 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 332 739 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 181 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 321 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 354 780 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 18 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 381 757 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 222 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 379 018 $ Poids 83 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 404 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 149 197 $ Poids 83 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 361 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 219 076 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 575 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 386 428 $ Poids 77 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 277 065 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.