175 Rue DE BIGARRE app. 100 app. 100 · Victoriaville
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 75,2 m² · constr. 1989 · terrain 50,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 147 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920311592400010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
39062920311592400010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 509 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 270 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 532 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 876 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 598 $ Poids 67 % |
| 4 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 818 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 324 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 323 447 $ Poids 50 % |
| 7 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 301 566 $ Poids 39 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 698 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 301 674 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 304 865 $ Poids 31 % |
| 11 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 321 004 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue Bergeron, Victoriaville 2024-12-12 · 852 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 334 615 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.