225 Rue DE BIGARRE app. 202 app. 202 · Victoriaville
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 85,1 m² · constr. 1994 · terrain 54,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920311816100010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
39062920311816100010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 518 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 293 337 $ Poids 75 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 835 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 525 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 766 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 906 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 834 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 407 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 295 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 693 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 916 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 497 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 815 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 477 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 142 $ Poids 59 % |
| 10 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 217 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 869 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.