225 Rue DE BIGARRE app. 404 app. 404 · Victoriaville
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 92,1 m² · constr. 1993 · terrain 58,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920311816100010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
39062920311816100010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 834 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 419 822 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 215 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 377 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 693 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 167 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 477 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 260 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 057 $ Poids 69 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 759 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 220 $ Poids 67 % |
| 10 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 835 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 847 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 495 $ Poids 65 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 657 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 200 152 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.