187 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 81,8 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 217 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920314189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
39062920314189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 440 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 818 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 300 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 532 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 978 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 515 $ Poids 64 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 628 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 833 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 378 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 365 018 $ Poids 56 % |
| 9 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 949 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 410 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 201 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 030 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.