2 Rue ROUX · Victoriaville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 106,7 m² · constr. 1960 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920314868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
39062920314868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 461 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 259 164 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 428 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 356 255 $ Poids 86 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 453 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 206 824 $ Poids 85 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 090 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 980 $ Poids 82 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 057 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 636 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 276 817 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 713 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 737 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 328 072 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 681 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 289 950 $ Poids 77 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 452 636 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.