305 Rue SAINT-GEORGES · Victoriaville
Valeur estimée
256 500 $
Autre · 2 266 $/m² · 113,2 m² · constr. 1947 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920315014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
39062920315014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 376 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −22 533 $ | 249 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 15-15A, rue Roy, Victoriaville 2026-05-20 · 412 m · Vendu 368 000 $ (3 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 340 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 331 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 300 289 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 931 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 584 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 532 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 305 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 337 969 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 297 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 289 274 $ Poids 84 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 250 665 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 355 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 345 127 $ Poids 79 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 351 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 726 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 548 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 339 968 $ Poids 75 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 496 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 239 118 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.