3 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 95 m² · constr. 1949 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920315638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
39062920315638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 292 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 538 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 406 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 253 608 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 328 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 319 008 $ Poids 81 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 399 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 186 238 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 313 079 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 414 191 $ Poids 76 % |
| 9 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 290 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 273 630 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 378 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 117 766 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue Fortier, Victoriaville 2025-06-16 · 79 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 281 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 690 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 391 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.