1 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 107 m² · constr. 1949 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920316063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
39062920316063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 293 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −19 882 $ | 244 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 265 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 338 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 355 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 331 633 $ Poids 90 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 332 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 197 000 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 470 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 261 260 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 243 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 295 146 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 519 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 273 585 $ Poids 85 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 311 224 $ Poids 83 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 246 221 $ Poids 82 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 677 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 131 707 $ Poids 79 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 683 $ Poids 78 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 729 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 080 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.