3 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 126,3 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 119 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920316184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
39062920316184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 154 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 311 347 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 313 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 233 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 309 694 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 460 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 364 244 $ Poids 86 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 264 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 268 328 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 298 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 312 692 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 728 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 364 219 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 234 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 321 814 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 286 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 269 527 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 79 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 163 $ Poids 71 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 578 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 254 228 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 516 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 301 483 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.