4 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 129,6 m² · constr. 1946 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920316412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
39062920316412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 310 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 125 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 309 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 288 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 266 037 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 262 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 307 823 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 304 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 310 414 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 487 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 361 918 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 107 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 253 126 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 700 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 361 954 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 260 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 320 221 $ Poids 70 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 551 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 252 851 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 895 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 671 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 933 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +5 679 $ | 66 827 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.