6 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 99,4 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920316524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
39062920316524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 268 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 331 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 303 858 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 375 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 192 936 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 324 757 $ Poids 86 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 886 $ Poids 86 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 279 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 421 506 $ Poids 84 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 522 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 714 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 658 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 429 824 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 308 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 239 764 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 669 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 128 842 $ Poids 76 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 410 $ Poids 76 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 241 431 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.