5 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 161,7 m² · constr. 1949 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920316760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
39062920316760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 434 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 258 868 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 154 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 284 858 $ Poids 67 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 328 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 303 892 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 910 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 162 790 $ Poids 58 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 982 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 515 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 356 346 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 320 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 350 589 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 314 885 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 991 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 202 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 921 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 339 810 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 518 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 827 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 645 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 344 334 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.