9 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 111,7 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 136 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920316992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
39062920316992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 349 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 254 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 305 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 343 775 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 535 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 271 767 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 590 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 284 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 285 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 255 009 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 303 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 351 025 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 312 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 294 817 $ Poids 81 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 424 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 203 968 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 643 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 441 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 690 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 136 756 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 709 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 941 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.