12 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 108,6 m² · constr. 1947 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920317141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
39062920317141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 224 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −22 533 $ | 244 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 410 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 183 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 337 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 167 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 294 285 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 467 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 246 $ Poids 88 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 330 857 $ Poids 87 % |
| 7 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 339 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 600 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 589 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 131 387 $ Poids 82 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 390 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 245 587 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 310 620 $ Poids 81 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 365 $ Poids 78 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 701 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 905 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.