15 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 85,3 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920317146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
39062920317146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 172 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 245 279 $ Poids 86 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 518 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 371 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 681 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 291 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 261 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 321 921 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 388 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 278 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 503 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 112 610 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 662 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 242 672 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 619 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 334 120 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 395 715 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.