18 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 106,6 m² · constr. 1952 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920317607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
39062920317607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 218 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 248 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 156 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 342 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 407 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 265 086 $ Poids 88 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 392 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 199 394 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 889 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 155 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 299 049 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 471 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 277 614 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 534 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 133 475 $ Poids 85 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 315 313 $ Poids 84 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 650 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 623 $ Poids 81 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 249 379 $ Poids 81 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 343 833 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.