11 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 74,6 m² · constr. 1946 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 119 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920317630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
39062920317630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 586 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 223 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 226 346 $ Poids 69 % |
| 3 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 991 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 369 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 202 078 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 314 975 $ Poids 51 % |
| 6 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 485 $ Poids 43 % |
| 7 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 731 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 137 $ Poids 39 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 686 $ Poids 39 % |
| 9 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 690 $ Poids 35 % |
| 10 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 198 535 $ Poids 33 % |
| 11 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 075 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue Bergeron, Victoriaville 2024-12-12 · 575 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 138 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.