20 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 122,1 m² · constr. 1948 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920317719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
39062920317719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 243 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 301 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 380 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 354 618 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 219 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 304 535 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 262 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 711 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 160 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 313 382 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 223 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −21 208 $ | 261 815 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 694 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 410 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 589 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 146 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 305 044 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 761 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 355 312 $ Poids 74 % |
| 11 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 345 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 261 069 $ Poids 74 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 690 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 248 252 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.