13 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 196,4 m² · constr. 1948 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 248 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920317742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
39062920317742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +763 $ | 177 242 $ Poids 47 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 431 227 $ Poids 44 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 494 064 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 513 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 282 784 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 334 $ Poids 38 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 852 $ Poids 32 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 282 764 $ Poids 31 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 723 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 424 103 $ Poids 29 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 305 389 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 345 057 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 240 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.