14 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 129,1 m² · constr. 1947 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920317970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
39062920317970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 297 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 311 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 310 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 345 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 266 950 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 279 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 308 688 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 217 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 311 345 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 462 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 362 970 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 688 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 362 952 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 126 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 253 919 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 233 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 321 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 595 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 253 489 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 295 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −22 533 $ | 268 925 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 543 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 259 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.