19 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 133 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920318481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
39062920318481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 190 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 321 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 333 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 275 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 285 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 901 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 148 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 320 146 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 128 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 351 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 373 936 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 222 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 317 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 790 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 373 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 132 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 330 559 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 656 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 195 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 277 601 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 648 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 974 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.