21 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 135,7 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920318592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
39062920318592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 193 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 325 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 349 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 278 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 130 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 323 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 146 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 375 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 296 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 321 945 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 350 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 377 842 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 235 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 321 172 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 790 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 376 711 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 138 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 334 084 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 710 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 522 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 658 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 667 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.