22 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 82,2 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920318820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
39062920318820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 121 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 241 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 445 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 920 $ Poids 69 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 627 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 917 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 152 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 316 435 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 638 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 810 $ Poids 64 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 369 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 257 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 085 $ Poids 54 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 381 859 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 475 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 110 786 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 332 099 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 994 $ Poids 50 % |
| 12 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 990 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 872 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.