41 Avenue VANIER · Victoriaville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 141,8 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920319076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
39062920319076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 401 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 297 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 132 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 260 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 279 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 163 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 343 324 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 446 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 341 873 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 234 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 402 642 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 341 895 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 923 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 399 780 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 381 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 608 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 369 910 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 858 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 805 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 750 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 255 993 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.