30 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 169,1 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920319238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
39062920319238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 758 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 276 864 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 282 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 304 852 $ Poids 54 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 427 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 327 411 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 454 867 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 174 422 $ Poids 44 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 276 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 821 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 321 320 $ Poids 31 % |
| 9 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 859 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 362 703 $ Poids 30 % |
| 11 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 273 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 954 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 971 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.