25 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 185,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 232 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920319433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
39062920319433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 478 988 $ Poids 51 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 700 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 290 149 $ Poids 47 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 419 706 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 182 551 $ Poids 44 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 045 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 645 $ Poids 29 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 899 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 848 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 335 927 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 379 315 $ Poids 26 % |
| 11 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 884 $ Poids 25 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 065 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.