29 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 117,2 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920319656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
39062920319656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 207 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 267 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 171 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 320 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 298 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 308 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 292 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 363 505 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 350 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 286 221 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 425 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 299 723 $ Poids 88 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 341 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 356 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 143 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 495 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −20 597 $ | 395 180 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 137 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 368 250 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 186 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 313 407 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 371 541 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.