26 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 146,5 m² · constr. 1954 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920319671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
39062920319671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 405 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 295 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 226 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 277 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 180 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 345 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 93 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 341 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 381 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 339 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 310 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 400 566 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 672 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 638 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 273 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 340 259 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 843 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 397 713 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 782 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 188 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 507 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 336 058 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.